Galpón Industrial en Venta en el Marqués Guatire, 1.850 M2

Galpón Industrial en El Marqués, Guatire, Venezuela, con Cimentación única para carga pesada y proyección vertical.

Potencial, Versatilidad y Bondades del Inmueble:

Diseñado con los más altos estándares de ingeniería y seguridad estructural.

Su proyección vertical, le permite expandir la superficie útil de la edificación ( construir más pisos), según las necesidades de crecimiento del negocio.

Este inmueble representa una oportunidad de inversión inmejorable para industrias, talleres de fabricación, proyectos de remodelación, centros de distribución o almacenamiento logístico. Sus bondades superan a otras opciones del mercado gracias a una combinación perfecta de ubicación privilegiada, solidez constructiva, seguridad y espacios diseñados para maximizar la productividad y el confort operativo.

Especificaciones Técnicas, estructurales y Diferenciales (Plus Competitivo)

Superficie: 1.850 M2 de terreno | 850 M2 de construcción.

Cimentación de Alta Resistencia:

72 pilotes hincados a profundidades de 8m, 10m y 12m, distribuidos en el área principal del galpón, calculados y listos para soportar la construcción de un edificio industrial de hasta 3 pisos.

Resistencia para Carga Pesada:

Dispone de un piso sólido de 17 centímetros de espesor, diseñado específicamente para soportar tránsito pesado, maquinaria de alta exigencia y almacenamiento masivo.

Cubierta:

Techo de aluminio grueso de primera calidad altamente resistente y de bajo mantenimiento.

Protección Anti inundación:

Fachada y acceso principal elevados 60 ctms sobre el nivel de la calle, garantizando resguardo total ante eventuales vaguadas o lluvias intensas (plus),

Documentación:

Planos de construcción totalmente aprobados.

Servicios industriales , autonomía e Infraestructura:

Fuerza Eléctrica:

Servicio de luz trifásica instalado, para la operación continua de equipos industriales.

Suministro de Agua:

Tanque subterráneo con capacidad de 18.000 litros, garantizando un suministro constante.

Estacionamiento:

Amplia capacidad interna para 10 vehículos o maniobra de carga.

Distribución Administrativa y Operativa:

Nivel Planta:

4 áreas independientes para oficinas.

1 salón de reuniones.

2 baños para el área administrativa y visitantes. Dama/Caballero.

1 área de comedor exclusiva para el personal.

1 área de vestuario/baño para el personal operativo, equipado con lockers y ducha.

Tanque de Agua subterráneo de 18.000 litros.

Se queda todo el mobiliario de oficina.

Climatización con 2 aires acondicionado.

Nivel Superior:

1 área de oficina.

1 área de depósito, para resguardo de materiales o inventario.

Comodidades Externas y Seguridad:

Garita de vigilancia con baño propio, garantizando control de acceso y seguridad permanente.

Cuarto de basura independiente para un manejo higiénico de los desechos.

Seguridad Jurídica:

Cuenta con todos los permisos al día, garantizando una negociación segura y lista para operar de inmediato.

Precio de Inversión: $490.00

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